14 Août La Corse, un marché au beau fixe
« En Corse, 2017 sera une bonne année pour l’immobilier haut de gamme avec quelques transactions importantes dont les négociations ont débuté fin 2016. La demande est constante, et même en progression, sur les tranches de prix de 2 à 4M€, alors que l’offre est en retrait par rapport à 2016. L’immobilier de prestige est un marché de niche et l’offre est actuellement en recul par rapport à la demande. », précise Alexander Kraft. L’essentiel de la clientèle, exigeante, est constitué de grands patrons et financiers, en majorité francophones, mais chaque année la clientèle étrangère augmente.
Le réseau corse propose des terrains à bâtir, des appartements, des villas, des propriétés pieds dans l’eau et/ou profitant de vues exceptionnelles. La sélection, drastique, privilégie toujours l’emplacement, le style et le potentiel de l’ensemble. « Nous avons vendu au printemps une propriété exceptionnelle de 300 m² habitables en front de mer dans la région de Porto Vecchio. D’autres régions de Corse sont actives et nous sommes sur le point de signer une belle vente en Haute-Corse, une maison contemporaine de 250 m² à 100 m d’une plage de sable fin. », illustre Alexander Kraft. Le marché principal se situe dans une fourchette de 2 à 4M€ mais Propriétés Corses Sotheby’s International Realty propose des biens exclusifs au-delà de 10 M€. Sa dernière vente significative concerne un bien pieds dans l’eau dans le sud de la Corse à plus de 5M€. Les emplacements Premium ne semblent pas connaître de limite de prix et le marché du haut de gamme constituant un excellent placement moyen terme. Le marché locatif haut de gamme corse voit chaque année l’arrivée de nouveaux acteurs et de nouveaux modes de consommation. « La profession n’échappe pas à l’ubérisation de la société mais nous nous distinguons par la qualité de notre portefeuille locatif, les services et le sérieux de notre maison. La demande est forte et l’offre exponentielle. », indique Alexander Kraft.